新西兰旅游重镇腾飞的投资潜力,年涨42%的秘密你知道吗?-观新网

REINZ最新发布的新西兰全国房价涨幅显示：奥克兰以外地区年涨29%，全面赶超全国涨幅（11.1%），其中Central Otago Lakes更以42％的涨幅傲视群雄，而瓦纳卡小镇和皇后镇作为Central Otago Lakes地区最璀璨的明星，近年来不仅在旅游业，更在房地产方面为新西兰经济增长带来了巨大的贡献。那么瓦纳卡和皇后镇分别具有怎样的投资潜力呢？

皇后镇作为新西兰南岛的旅游度假胜地，整个城市环绕建造于瓦卡蒂普湖的入海口，由于湖泊呈“S“线条，附近被壮观的群山环绕，景色变化万千，水天一色让人仿佛置身仙境。

也正是因为皇后镇的美，吸引了数以万计的世界各地游客慕名前来，他们享受这里的湖光山色，各种户外运动，骑行、滑雪，爬山，跳伞等等。一年四季中每个季节都有让人在此流连忘返的理由，也因而促使一部分游客或者新西兰其他地区来次游玩的居民进一步开拓了皇后镇的“度假屋”市场，不论是从投资角度还是自住度假，截止至去年6%－7%的投资回报率让皇后镇的投资潜力更多的被大众看见。

(皇后镇房产年涨幅达到了25.9％，飞速火热)

实际上，同属于Central Otago地区的瓦纳卡小镇与和基督城仅仅相距一小时车程，近年来因为大量度假屋和公寓的兴建，也受到了众多投资者关注。

瓦纳卡

位于瓦纳卡湖的南端，目前已观光为主要产业，是前往阿斯帕林山国家公园的据点城市，最集中的项目开发区域在Northlake, Three Parks, Meadow Stone以及
Penrith Park

Three Parks

Penrith Park

住宅地产为主，大量的独栋房屋正在建造

一些公寓也在此建造，例如五星级的Marina公寓，距离瓦纳卡中心仅有步行距离

大部分住宅为度假屋（holiday home）

这里安逸休闲的生活方式以及惊人的步道和山地单车道吸引了大量向往安逸生活的人群，

这里不像皇后镇那样紧凑，而是更加广阔开放

由于这里大量房产沿湖而建，面对近水空气湿度大，房屋的外墙版非常容易受潮开裂，对此深谙建材之道的来自James Hardie的南岛区域负责人告诉我们：实际上，这里的几乎近半房产都使用了能够有效与这种高湿度天气抗衡的建材。

Stria® Cladding

皇后镇

作为世界冒险之都，这里丰富的夜生活以及多样的户外活动吸引了不少投资者

很多人以投资目的购买公寓或者房产。热点地区主要集中在：Shot Over Country, Lake Hayes Estate a以及Gold Field Heights。

Shotover Country使用了Oblique® Cladding的独栋房屋

Linea® Oblique Weatherboard

在皇后镇投资公寓需要能够经受住得住时间的考验，长期的房屋质量保障能够有效降低房屋维护成本，从而也增大了房产增值的空间。

Goldfields使用了Stria&Linea® cladding

距离市中心1公里的Greenstone 公寓就是个非常好的例子：

据Paul向我们透露，那里的公寓外墙对能够长时间适应环境、温度、湿度、阳光的建材要求非常高，因为皇后镇的冬天可以冷至零下，而夏天却又日光暴晒，在这样的极端天气条件下，只有James Hardie的建材能够把好房屋质量的第一道关卡。不但能够刷成深色，冬天更保暖，夏天也不会因为强烈的日光照射而变形开裂。

逸居温馨提示：

面对新西兰南岛Central Otago地区以皇后镇、瓦纳卡为主的巨大投资潜力，不少投资者都对投资这里的房产垂涎欲滴，但是如果忽略了这里极端的气候状况以及四季不同的温差变化对建材极高的要求，很有可能几年下来房子外墙斑驳不堪，再加上人们对房子外形、颜色以及美感的要求，投资回报率肯定会受到影响，因此把握好皇后镇、瓦纳卡地区的投资潜力以及决定房产价值的决定因素，还需要优质建材为您的房产保驾护航

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